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住房公积金贷款会被拒吗?公积金贷款买房会被拒的原因是什么?

住房公积金贷款会被拒吗?

事实上,大家也将公积金贷款想象的太过于简单,很多人认为只要连续足额缴够了住房公积金,就一定可以使用公积金贷款买房。其实不然,在一些情况下,用户申请公积金贷款是很容易被拒绝的。

如果用户购买的是第二套房,首套房也是公积金贷款购买的。那么在首套房公积金贷款未结清的情况下,是没法继续申请公积金贷款购买第二套房的。

某些地方还规定,如果想要用公积金购买二套房,需要在首套公积金贷款结清半年后才行。

如果想要利用公积金贷款来购房,那么开发商必须要和当地的公积金管理中心有签订协议,且已经备案登记,否则用户是没办法申请公积金贷款的。

如果开发商因为资质不够或意愿不强,没有和公积金管理中心签订协议,那么这类楼盘也是没法申请公积金贷款的,这种情况大家需要特别注意。

公积金贷款买房会被拒的原因是什么?

1、有房贷未还清。住房公积金的初衷是优先满足刚需族,如果用户之前办理了房贷且还未还清,那么此时不管是公积金贷款还是商业贷款的申请都会被拒绝。因此,在房贷未还清时,如果想要使用公积金购买二套房,那么必须要提前了解一下当地的公积金贷款政策才行。

2、逾期还贷。不论是公积金贷款还是商业贷款,一旦用户出现逾期还贷的行为,那么就会影响到用户日后的消费贷款。因此,建议大家在申请公积金贷款前,最好不要出现逾期还贷的行为。

3、违规提取公积金。公积金的用途有很多,比如说支付房租等,很多人在遇到资金周转问题时,就会将公积金提取出来缓解经济压力。可殊不知,一旦用户存在违规提取公积金的行为,那么日后就无法再使用公积金贷款买房了。

4、断缴住房公积金。如果想要使用公积金贷款买房,那么必须要连续足额缴存一定时间的住房公积金。一旦断缴了住房公积金,那么可能就会导致后期无法申请公积金贷款。所以,有使用公积金贷款购房想法的朋友,一定不要出现断缴的情况。

标签: 住房公积金贷款 住房公积金贷款会被拒

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